N2软装公司

概述
      售楼部是指销售楼盘的场所，也是楼盘形象展示的主要场。作为接待、洽谈业务、实际交易的地方，售楼部软装作用效果不仅到美观精致的视觉体验，还用特出该楼盘特色，激发客户良好心理感受，增强购买欲望。售楼部作为顾客与楼盘对话的第一道关口，它的形象设计，环境布局直接影响着顾客的情绪。

售楼部门软装要求
 

1、售楼处建筑风格与楼盘风格一致
      售楼处建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。户外售楼处由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。

 

2、售楼处位置安放适当
      售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼。

 

3、售楼部门软装饰
      售楼部门软装饰包括围板、户外招牌、导示牌、小品、绿化、彩旗、广告布福

4、合理部署售楼处功能分区
      部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区（兼做休息区）等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助。（下文有详细讲解）

售楼部各区域软装布置
      好的楼盘会说话，好的售楼部同样也会招引顾客，售楼部作为最容易激发顾客购买欲望的地方，他将统领整个楼盘，缩微着整个楼盘。对于售楼处软装首先接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈、休闲）、签约区（财务区）、一个辅助功能（卫生间）等部分的装修设计功能，这些区域尽量将客户相关的活动都集中在一起，既有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，同时，财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。其次是办公区域（售楼处二层）发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室（更衣室）、会议室、储物室、总控室。这部分要注意实用性的同时提升品质。

 

接待区
      可作为总台形式，以本盘的大幅形象展板为背景。放置楼盘的相关宣传资料，配置两至三台电话，有固定的电话接听人员，售楼处门口再安排两位迎宾。合理布置空间也是专卖店软装一个很重要的组成部分。

 

洽谈区
      要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化。采购一些舒适且美观的谈判桌椅，饮水机，洽谈区的墙上适宜做一些展板（包括广告板、效果图、销售进度表）和证照之类的复印件。洽谈区要求面积较大，不必封闭，做成敞开式，在售楼处辟一区域即可。

 

签约区
      签约区则要求安静，干扰少，所以建议签约区隔成一间间独立的小房间。办公区：办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场办按揭的人员而设置的，放在售楼处的二楼较合适。

 

模型展示区
      模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说，模型区建议放置整体模型与单体户型的模型，在本盘为期房的情况下客户也能对本盘进行全面的认识与了解。

音像休闲区
      楼盘既为现代浪漫高尚小区，就有必要设置一处场所，有着浪漫的音乐、温馨的气氛和柔和的灯光，让客户充分感受这种浪漫的家居生活。并可在此区域放置一大屏幕彩电与触摸显示屏，大屏幕彩电主要播放项目的基本情况，在展厅内播放高质素录影带。以及显示屏方便快捷的资料查询，包括当地情况，以及发展商、合作商背景基本情况等，使客户对项目有更深入的了解和认识。

售楼部建筑外部赏析
 

      1、金地湾流域（视觉冲击力强，现代时尚)

 

      2、左图为海中国售楼部，有图为华侨城售楼部（体现公共精神的城市活动空间与城市地标）
 

      3、光华路soho售楼部（反映产品与未来生活场景）

售楼部软装案例分析
      据软装公司透露，大部分的售楼处都是临时的，也就是以后楼修好后要拆除，多在原地作为绿化，也有修铺面的。与之相对应，以后不会拆除而改作他用的就叫永久售楼处。以下是一个临时售楼处的案例解析。
 

      龙湖唐宁noe售楼部软装打造出生活气氛、关注生活、内涵为主的形象。同时针对城市高端公寓产品成功树立了一个高档次的销售卖场。

 

      售楼部外部装饰采用与未来产品一致的形式，在外立面通过相同材料、装饰线脚、门厅等细节，充分展示未来生活场景。

 

      室内装饰典雅、大气。在功能区域上增加了书吧，室外功能增加休息区，装修样板房处于独立的区域，在不影响售楼部开放的前提下，随售楼进度装修，开放样板房区域。更多其它售楼部软装案例可在N-SQUARE商业空间软装栏目查阅。